Die Vermietung von Lagerhallen ist ein lukratives Geschäft, das über Jahre hinweg ein regelmäßiges Einkommen sichert. Zu den Hindernissen, die den Einstieg in diese Branche erschweren, gehören jedoch die hohen Kosten für den Bau herkömmlicher Lagerhallen, die lange Amortisationsdauer der Investition sowie Probleme im Zusammenhang mit dem Standort, der den entsprechenden Anforderungen entsprechen muss.

Ein gut gelegenes Grundstück in der Nähe wichtiger Verkehrs-, Straßen- und Seewege (z. B. am Rande einer Hafenstadt mit einem Flughafen) kann sehr teuer sein, was sich zweifellos auf die Rentabilität der gesamten Investition und die Amortisationszeit auswirkt. Es ist auch wichtig, dass die Arbeitskräfte entsprechend qualifiziert sind. Es lohnt sich also, die Vorteile eines hervorragend gelegenen Grundstücks gegen die tatsächlichen Kosten abzuwägen. Ein schlechterer Standort zu niedrigeren Kosten kann sinnvoller sein, wenn in der Gegend eine hohe Nachfrage nach Lagerflächen besteht.

Der Zeithorizont für die Amortisation der Investition kann erheblich verkürzt werden, wenn man sich statt für den Bau einer Lagerhalle mit traditioneller Technik - in der Regel Stahlbeton - für eine Zelthalle entscheidet, die trotz des äußeren Anscheins nicht nur eine vorübergehende Konstruktion ist.
Die führenden Hersteller von Zelthallen auf dem europäischen Markt - darunter auch Pol-Plan - bieten Zelthallen mit einer Struktur aus robusten und leichten Aluminiumprofilen an, die für eine jahrzehntelange Nutzung ausgelegt sind. Durch die modulare Bauweise können Lagerkomplexe von bis zu mehreren tausend Quadratmetern ohne den Einsatz von schweren Baumaschinen schnell und einfach errichtet werden. Darüber hinaus können die Zelthallen wie traditionell gebaute Hallen an die örtlichen Wind- und Schneelasten (bis zu 300 kg/m²) angepasst werden, was eine sichere Nutzung gewährleistet. Hallendächer mit einer Neigung von 18 Grad erleichtern das Abrutschen des Schnees im Winter, und bei Zelthallen mit aufblasbarem Dach verringern die Ausbuchtungen in den aufgeblasenen Membranen die Schneeansammlung. Die Kosten für die Schneeräumung in solchen Hallen sind im Vergleich zu traditionell gebauten Hallen vernachlässigbar.

Nicht in allen Anwendungsbereichen können Zelthallen die gleiche Funktionalität bieten wie traditionell gebaute Lagerhallen. Dies gilt zum Beispiel für Hochregallager. Die von Pol-Plan angebotenen isolierten Lagerzelthallen können eine maximale Seitenwandhöhe von 6-8 Metern haben. Ungedämmte CES-Hallen mit PVC-Wand- und Dachverkleidung, mit gebogener Aluminiumprofilkonstruktion, können eine maximale Spitzenhöhe von bis zu 18 Metern und eine Spannweite von bis zu 50 Metern haben. Es wird daher schwierig sein, Hochregallager auf der Grundlage von Lagerhallen zu bauen. Man geht davon aus, dass Hochregallager Wandhöhen von 7,2 bis zu 50 Metern haben, in denen automatische Regale in Silos untergebracht sind. Die Höhe der Seitenwände von 6 bis 8 Metern ermöglicht jedoch den Einsatz von automatischen Regalen. Die Kunden von Pol-Plan, die die Vorteile von langfristig isolierten Zelthallen kennen, können dank der eingesparten Kosten für den Hallenbau ihre Lagerverwaltung automatisieren. SAS, ein in Stęszewski ansässiger Hersteller und Vertreiber von Komponenten für die Möbelproduktion, ist hier ein hervorragendes Beispiel für die rationelle Nutzung des Potenzials von Zelthallen. Als Reaktion auf die dynamisch wachsende Nachfrage entschied sich das Unternehmen, anstatt teure traditionelle Lagerhallen in zehn Vertriebszentren im ganzen Land zu errichten, in die Zelthallen von Pol-Plan zu investieren, die eine ähnliche Funktionalität wie traditionell gebaute Hallen ähnlicher Größe zu äußerst attraktiven Ausführungskosten und einer in Tagen gerechneten Montagezeit bieten. SAS nutzte das eingesparte Geld, um einen wichtigen Prozess der Auftragsvorbereitung zu automatisieren, indem in den neuen Lagerhallen automatische Vakuumheber installiert wurden, die die Kundenaufträge durch Sortieren der Platten für den Möbelbau abschließen.
Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen müssen Zelthallen eine Dachabdeckung aus PVC-Gewebe haben, was sich natürlich auf die Isolationsparameter und Heizkosten der Halle auswirkt. Die Hersteller von Zelthallen, zu denen auch Pol-Plan gehört, verwenden daher Lösungen zur Verbesserung der Isolierung von Planendächern in Form von Pumpendächern, bei denen die Isolierschicht durch Luft gebildet wird, die zwischen PVC-Membranen oder spezielle, vom Dach abgehängte Wärmedämmunterteile gepumpt wird.

Pol-Plan setzte THERMO-Unterdecke zum ersten Mal in einer für Snebo fertiggestellten Lagerhalle ein. Die Untersicht besteht aus einem 5mm dicken, mehrlagigen Isoliergewebe, das aus Polyethylenschaum in einer Polyethylenfolie besteht, die mit einer Aluminiumschicht überzogen und mit einem haltbaren PVC-Gewebe (610g) vernäht ist. Die Laibung liegt eng an den Wänden aus Sandwichpaneelen (100mm PUR-Kern) und Profilen an. Durch die unter dem Dach aufgehängte Untersicht entsteht ein luftgefüllter Hohlraum, der für zusätzliche Dämmung sorgt.
Für die Beheizung von Zelthallen empfehlen sich Heizstrahler oder hocheffiziente Infrarotheizungen, die nicht die Luft im gesamten Volumen der Lagerhalle erwärmen, sondern die Menschen direkt wärmen. Ein wesentlicher Vorteil der Zelthallen ist der geringe Bodenbedarf und die einfache Montage ohne den Einsatz von schweren Maschinen, wodurch die Hallen schnell auf freien Flächen, z.B. auf Pflastersteinen oder Asphalt, unter Verwendung von Betonfundamenten für die Hauptstützen der Halle, errichtet werden können.
Unternehmen, die über herkömmliche Lagerhallen verfügen, können daher einfach und schnell ihre Lagerfläche durch den Einbau von Zelthallen vergrößern. Auch die maximale Spannweite der Zelthallen von bis zu 60 Metern stellt keine Einschränkung dar. Die Hallen lassen sich leicht miteinander verbinden, indem die Seiten ohne Innenwandverkleidung zu umfangreichen Lagerkomplexen mit Laderampen zusammengefügt werden. Die Möglichkeit, ein solches Lager in einem Dutzend Tagen statt in mehreren Monaten zu errichten, ist für Investoren sehr attraktiv.